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Galpão comercial com casa, 2 banheiros, 2 quartos, 600m² construídos , Jamari , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Galpão comercial com aproximadamente 600m² de área construída, incluindo depósito, área de cozimento, produção, laboratório e 2 banheiros.
Terreno amplo de 3.154,88m² com estrutura para caldeira e uma casa residencial com 2 quartos, cozinha, sala e lavanderia.
Construções com 16 e 30 anos, respectivamente, em bom estado, com piso cerâmico e cobertura em telha Brasilit.
Localizado em bairro consolidado (Jamari) em casas de leilão em Ariquemes/RO, com fácil acesso e potencial para uso comercial e residencial.
Ideal para empresas que buscam espaço para produção e moradia integrada, ou investidores que desejam diversificar portfólio com imóvel misto.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão comercial com casa em casas de leilão em Ariquemes/RO:

Considerando a avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.050.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam propriedades comerciais com potencial de uso misto. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 22/07/2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 1.050.000,00, aumentando a chance de aquisição abaixo do valor de avaliação.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas, facilitando o fluxo de caixa.
Uso do ImóvelO galpão com 600m² e casa anexa permite uso comercial e residencial, ideal para empresas que necessitam de espaço para produção e moradia no local.
Investimento em MelhoriasConsiderar reformas para modernizar a estrutura, especialmente a casa com 30 anos, para valorizar o imóvel e ampliar o potencial de locação ou venda futura.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado e área ampla favorecem valorização a médio e longo prazo.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado da caldeira e demais instalações.
  • Verificar documentação e situação registral, pois imóvel está registrado em nome de terceiro.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.
  • Planejar uso do imóvel para maximizar retorno, seja para operação própria ou locação.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel para retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jamari em Ariquemes/RO. A região de Jamari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
Sim, este imóvel em leilão em Ariquemes fica no condomínio Imobiliária Mendes & Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ariquemes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Mendes & Campos em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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