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Casa e Salão com 173,41m² e Terreno de 400m², padrão médio , Vila Camargo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.41m²

Descrição

Casa e salão com área construída de 173,41m² em terreno de 400m², localizada em Vila Seabra, apartamentos leilão em Bauru/SP.
O imóvel apresenta padrão médio de construção, conforme vistoria local, o que indica boa qualidade estrutural.

Características importantes:
  • Área construída ampla para diversas finalidades residenciais ou comerciais.
  • Terreno com espaço suficiente para expansão ou uso externo.
  • Localização em bairro consolidado, facilitando acesso e valorização.

O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula registrada no 2º CRI local, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 281.584,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 168.950,56
Economia: R$ 112.633,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 281.584,27 e o lance mínimo atual de R$ 168.950,56, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno em apartamentos leilão em Bauru/SP.

Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão, que oferece lance mínimo com desconto, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses pode ser uma vantagem para investidores que desejam diluir o investimento, porém, a preferência é para lances à vista, o que pode ser utilizado como estratégia para negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída173,41 m²
Terreno400 m²
AvaliaçãoR$ 281.584,27
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 281.584,27
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 168.950,56 (com desconto)
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses

Para investidores que buscam retorno rápido, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar no 2º leilão com o desconto aplicado. Após aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização ou utilizar o imóvel para fins comerciais ou residenciais, dada a área e padrão médio.

É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 5% no custo total e verificar a documentação disponível nos anexos para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.584,27 e da 2ª praça é de R$ 168.950,56. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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