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Casa Ocupada na Vila Souto em Bauru/SP com 3 Quartos , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Souto, com 138,03 m² de área construída em um terreno de 181,50 m², representa um excelente potencial para investidores. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas oferecem um cenário promissor para valorização. A proximidade com a 1ª Vara Cível de Bauru pode indicar um mercado local aquecido para locação ou revenda após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 176.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 176.625,00 e área construída de 138,03 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. A data de encerramento do leilão é 18/11/2025 às 16h00. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Bauru, focando na região da Vila Souto, para determinar o valor de mercado atualizado e o potencial de locação ou revenda.
  • Regularização e Desocupação: Priorizar a regularização das áreas e do logradouro conforme as exigências da prefeitura e do cartório. Paralelamente, iniciar o processo de desocupação do imóvel, buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível, ou seguindo os trâmites legais.
  • Reformas Estratégicas: Com base na análise de mercado, planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar a distribuição interna (após averiguação) e melhorar a fachada e áreas comuns.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, buscar um preço competitivo com base na avaliação de mercado. Para locação, adequar o imóvel às necessidades do público local, considerando o valor do aluguel na região.
  • Gestão de Custos: Monitorar de perto os custos de regularização, reformas e eventuais débitos de IPTU e condomínio para garantir a rentabilidade do investimento.

A menção ao processo judicial nº 1004090-44.2025...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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