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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 29,75m² construída , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 29,75m² em um terreno de 125m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, localizada em bairro consolidado de leilões em Bauru-SP. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos. A casa está situada em um loteamento, o que pode garantir uma boa infraestrutura local.

Características importantes:
- Área construída e privativa: 29,75m²
- Terreno: 125m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro Parque Jaraguá, Bauru-SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.019,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir uma casa de pequeno porte em leilões em Bauru-SP, com valor inicial de lance acessível (R$ 113.000,00) e possibilidade de arremate em segunda praça com valor reduzido (R$ 101.019,00). A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 113.000,00
1º Leilão15/07/2025 às 10h00
2º Leilão22/07/2025 às 10h00
Área Construída29,75 m²
Terreno125 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 113.000,00, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Se não for possível na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 101.019,00, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a reforma e valorização do imóvel, pois a área construída é pequena, mas o terreno é razoável, possibilitando ampliações ou melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejar o investimento total.
  • Este imóvel pode ser interessante para locação residencial ou para revenda após melhorias, especialmente para público que busca moradia econômica.

Conclusão: A aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com baixo valor inicial e potencial de valorização por meio de melhorias. A estratégia de aguardar a segunda praça pode aumentar a margem de lucro, e a localização em Bauru-SP é um ponto positivo para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 101.019,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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