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Casa e Sítio em Taquara e Novo Hamburgo , Santa Rosa , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taquara/RS!
Este imóvel combina residência e depósito, ideal para quem busca espaço e versatilidade. Com 195m² de área construída e 366,68m² de terreno, oferece grande potencial de aproveitamento. Localizado em Santa Rosa, um bairro tranquilo e de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:19
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Taquara/RS

Este imóvel, com área construída de 195m² e terreno de 366,68m², apresenta um lance mínimo de R$ 360.000,00 e uma avaliação de R$ 450.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 12:19. Considerando o status de 'Aberto para Lance' e a diferença entre o lance mínimo e a avaliação, há uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taquara/RS, focando em propriedades com características semelhantes (residencial com depósito, área construída e terreno). Comparar os valores de venda recentes para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o último lance registrado é R$ 0.00, o lance inicial de R$ 360.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão de perto e definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação posterior, caso o leilão não atinja o valor desejado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e adaptação do espaço de depósito. Se for possível transformá-lo em um espaço comercial ou de serviços, o valor de mercado do imóvel pode aumentar significativamente. Pesquisar a viabilidade de alvarás e licenças para diferentes tipos de atividades comerciais na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. É crucial ter uma reserva para imprevistos.
  • Prazo de Retorno: Definir um horizonte de investimento. Se o objetivo for revenda, estimar o tempo necessário para a valorização e vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Taquara/RS. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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