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Casa e Terreno com 744 m² em Sorocaba - SP , Jardim Refúgio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

744m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Sorocaba!
Descubra este imóvel com 744 m² de área total, localizado na Rua Ângelo Vial, 90, no Jardim Refúgio. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:06
Valor: R$ 1.592.191,57
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.273.753,26
Economia: R$ 318.438,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 744 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em leilões em Sorocaba, SP. A avaliação inicial de R$ 1.592.191,57 para a primeira praça e R$ 1.273.753,26 para a segunda praça indica um valor de mercado considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Sorocaba, focando na região do Jardim Refúgio. Verificar os preços de imóveis similares (casas e terrenos) na área, considerando metragem, estado de conservação e potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.273.753,26, oferece um desconto de 20% em relação à primeira praça (R$ 1.592.191,57). Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial será arrematado por um valor significativamente menor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 1.602,00 de débitos tributários mencionados deve ser verificado e incluído no cálculo total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. A região de Sorocaba tem apresentado crescimento, o que pode ser um fator positivo para o investimento.
  • Uso do Imóvel: Considerar as possibilidades de uso do imóvel. Sendo uma casa e terreno, pode ser ideal para moradia, para construção de um novo projeto imobiliário ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.592.191,57 e da 2ª praça é de R$ 1.273.753,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Refúgio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Refúgio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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