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Casa e Terreno com 900m² no Jardim do Lago, Atibaia/SP , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Atibaia!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 900m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A residência principal conta com uma distribuição generosa de cômodos, incluindo múltiplas suítes, closet, salas de estar e jantar, cozinha ampla e depósitos. Além disso, possui varandas, edícula e área de lazer com piscina, proporcionando conforto e lazer para toda a família.
A localização no Bairro Jardim do Lago em Atibaia/SP é um diferencial, com fácil acesso a serviços e comércios locais. Uma excelente opção para investimento ou para quem deseja construir um novo lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.887.817,17
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.443.908,59
Economia: R$ 1.443.908,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 900m² em leilão em Atibaia, uma cidade em constante desenvolvimento, é um grande atrativo. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A descrição menciona diversas benfeitorias, incluindo a edificação principal, varandas, edícula e piscina, o que sugere um potencial de valorização após eventuais melhorias.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 2.887.817,17. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 1.443.908,59, oferece um desconto considerável e se torna mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de revenda ou locação do imóvel, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Due Diligence Financeira: É fundamental analisar os débitos tributários e exequendos mencionados. Os débitos tributários somam R$ 253.763,87 e o débito exequendo é de R$ 435.389,95. É preciso verificar quem será o responsável pelo pagamento dessas dívidas após a arrematação, conforme consta no edital. Se o comprador for responsável, esses valores devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Mercado: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que indica um bom potencial para revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas. A área total do terreno permite a exploração de diferentes projetos, como condomínios de casas, espaços de la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.887.817,17 e da 2ª praça é de R$ 1.443.908,59. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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