Casa em condomínio com 534 m², ocupada e com grande potencial
Condomínio Flamboyant-b, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.349.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Arapongas, 741 - Condomínio Flamboyant-B - Atibaia / SP
Área:
534m²
Descrição
Esta casa em Atibaia, localizada em um condomínio, oferece uma área construída de 534 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir propriedades com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 41.995, registrada no 1° CRI de Atibaia. O IPTU anual é de R$ 19.992,37, e o imóvel está sujeito a uma ação judicial em trâmite, o que pode impactar a negociação. É importante considerar as condições de desocupação e as responsabilidades do arrematante. O valor alvo para a venda é de R$ 2.248.400,00, e o leilão está programado para encerrar em 20/05/2025 às 10h13.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 10:13
|
R$ 1.349.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 723.984,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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