Casa com Terreno Amplo em Atibaia - 3 Suítes , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

Este imóvel em leilão em Atibaia, com uma área total de 900m² e uma construção que inclui 3 suítes, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de exploração.

Análise Estratégica:

• Avaliação e Praças: A avaliação atualizada para R$ 2.887.817,17 até 01/09/2025 sugere um valor de mercado robusto. O leilão está em sua 1ª Praça, com início em 05/11/2025 e término em 10/11/2025, com lance inicial de R$ 2.887.817,17. A 2ª Praça inicia em 10/11/2025 e termina em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 1.443.908,59 (50% do valor da 1ª Praça). Considerando os débitos, a 2ª Praça pode ser mais atrativa para aquisição, dependendo da estratégia de negociação e do perfil do investidor.
• Débitos: É crucial analisar detalhadamente os débitos exequendos (R$ 435.389,95) e tributários (R$ 253.763,87). A responsabilidade pelo pagamento desses débitos deve ser confirmada no edital do leilão. Se forem de responsabilidade do comprador, devem ser incorporados ao custo total da aquisição.
• Potencial de Valorização: A área total de 900m² oferece flexibilidade. Dependendo da legislação local, pode ser possível explorar a área para expansão da construção, criação de áreas de lazer adicionais ou até mesmo subdivisão, caso aplicável. A piscina e a edícula já existentes agregam valor imediato.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise Documental	Obter e analisar o edital completo, matrícula atualizada e laudos de avaliação. Verificar a responsabilidade pelos débitos.	Essencial para entender todos os ônus e condições.
2. Estratégia de Lance	Definir um lance máximo com base na avaliação, custos de débitos e potencial de retorno. Considerar a 2ª Pr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP IPL 0.6 Judicial Mega Leilões Casa 166 m² - Retiro das Fontes - Atibaia - SP 1ª Praça: R$ 1.054.470 2ª Praça: R$ 843.576 Leilão: 04/08/2025 Casa 166 m² - Retiro das Fontes - Atibai... IPL 3.5 Judicial Portal Zuk Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Atibaia/SP 1ª Praça: R$ 323.596 2ª Praça: R$ 184.199 Leilão: 02/03/2025 Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheir... 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Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.887.817,17 e da 2ª praça é de R$ 1.443.908,59. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Atibaia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Atibaia? Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Atibaia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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