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Casa com 3 quartos em Sertãozinho, SP , Shangri-lá , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sertãozinho!
Este imóvel oferece 187 m² de área construída em um bairro tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 3 banheiros, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Egydio Favaretto, 861, Shangri-Lá, coloca você perto de tudo.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:10
Valor: R$ 259.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sertãozinho, com 187 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor inicial de R$ 259.200,00, com uma avaliação de R$ 450.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor inicial é o menor.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, visando a aprovação do vendedor. É importante estar preparado para cobrir o valor de avaliação se necessário, mas priorizar a aquisição pelo menor valor possível.
  • Riscos e Considerações: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento. Isso implica custos e tempo adicionais para desocupação e resolução de pendências legais, que devem ser considerados no cálculo do investimento total. A responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais recai sobre o arrematante.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise Jurídica DetalhadaConsultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à ação judicial e ao processo de desocupação.
2Orçamento para DesocupaçãoEstimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de desocupação, incluindo um fundo de reserva para imprevistos.
3Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Sertãozinho para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
4Planejamento FinanceiroDefi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-lá em Sertãozinho/SP. A região de Shangri-lá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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