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Casa Ocupada com 1 Quarto e 1 Banheiro em Acari/RN , Dinarte Mariz , Acari - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Acari/RN! Esta casa padrão, localizada na Rua Joao Benedito Da Silva, 88, no bairro Dinarte Mariz, oferece uma excelente área de terreno de 143,37 m² e 109,6 m² de área construída. Com 1 quarto, 1 banheiro e 2 salas, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A matrícula 2.581 do 1º CRI DE ACARI e a inscrição municipal 01.01.114.0166.001 garantem a regularidade do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 124.062,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Acari/RN, com lance inicial de R$ 124.062,40 e área construída de 109,6 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado, com a necessidade de desocupação por conta do arrematante (cláusula 4.12 do edital), exige um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Acari/RN, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma estratégia clara para lidar com o ocupante atual, buscando uma saída amigável ou, se necessário, recorrendo a medidas legais.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para atingir seu valor de mercado ou para torná-lo mais atraente para locação/venda, orçar os custos de materiais e mão de obra. A área construída de 109,6 m² oferece espaço para otimizações.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e possíveis reformas, ou colocá-lo para locação. A demanda local por imóveis residenciais em Acari deve ser um fator determinante.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 124.062,40 e incremento de R$ 2.000,00. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base nas análises anteriores. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que a primeira praça é o foco principal.

Considerando o valor alvo do banco de R$ 161.120,00, um lance abaixo deste valor, mas que cubra os custos de aquisição, desocupação e possíveis reformas, pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.062,40. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dinarte Mariz em Acari/RN. A região de Dinarte Mariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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