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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 200m² de terreno , Colorado , Assu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 64,77 m² e um terreno de 200 m². Localizada em um loteamento com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e infraestrutura básica. A proximidade com o centro e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$64.571,15 e avaliação de R$113.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal está oferecendo condições de pagamento com recursos próprios e FGTS, excluindo financiamento e parcelamento. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (aproximadamente 43%) sugere uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, focando no bairro Quinta do Farol e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m².
  • Condição do Imóvel: Se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de eventual reforma, definir a estratégia:
    • Revenda: Comprar o imóvel, realizar as melhorias necessárias e vendê-lo por um valor de mercado competitivo, visando lucro.
    • Locação: Reformar o imóvel e colocá-lo para locação, gerando renda passiva mensal. A demanda por imóveis para locação em cidades do interior costuma ser constante.
  • Praça de Leilão: Como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 04/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$64.571,15. Considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.

Observações Importantes:

  • A exclusão de financiamento bancário pode limitar o público comprador, mas também pode reduzir a concorrência no leilão.
  • A utilização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colorado em Assu/RN. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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