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Casa em Açu/RN com 54m² , Feliz Assu , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 54m² de área construída e um terreno espaçoso de 152m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento de corretor até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 54m² de área construída e 152m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 47.634,67 e avaliação de R$ 82.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta e pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não aceitando financiamento, consórcio ou parcelamento.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A principal vantagem é a condição de pagamento à vista, que pode atrair compradores que buscam liquidez ou que já possuem os recursos.

Estratégia de Aquisição e Revenda:

  • Praça de Venda: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a modalidade de licitação aberta pode gerar competição. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de aquisição com base no valor de mercado local e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e uma estimativa para possíveis reformas. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é importante verificar os limites exatos e o estado atual dessas dívidas.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN para definir um preço de venda competitivo. A área de 54m² construída em um terreno de 152m² é um bom diferencial.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser vendido no mercado tradicional, busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Assu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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