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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 75,75m² de área privativa , Quinta Do Farol , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN! Esta casa oferece uma excelente área construída de 75,75m² e um terreno amplo de 212,45m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e 2 banheiros, é perfeita para famílias. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um ótimo investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$59.999,74 e avaliação de R$105.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento mencionam Recursos Próprios e/ou FGTS, com restrição a financiamento, o público-alvo para este leilão são investidores com capital disponível ou que possam utilizar FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN para confirmar o potencial de revenda ou locação. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (R$45.000,00) sugere uma margem de lucro considerável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é aberto para lances e o encerramento é em 04/11/2025, há tempo para acompanhar o desenvolvimento dos lances. Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial ou ligeiramente acima, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, um lance um pouco mais elevado pode ser justificado pela demanda local.
  • Condições de Pagamento: A restrição a recursos próprios e FGTS pode limitar o número de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem se enquadra nessas condições, potencialmente reduzindo a concorrência. É crucial verificar a documentação do imóvel (matrícula e edital) para garantir que não há pendências que afetem a negociação.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (212,45m²) permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. Avaliar a possibilidade de benfeitorias que aumentem o valor de mercado, como a modernização dos banheiros ou a criação de um espaço gourmet.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Acu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Lance Inicial:R$59.999,74
Avaliação:R$105.000,00