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Casa em Açu/RN com 67,47m² de área construída , Feliz Assu , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN! Esta casa oferece 67,47m² de área construída e um terreno de 199,37m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada na Avenida Prefeito Walter de Sá Leitão, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A descrição do lote menciona um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-a ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.200,00
Economia: R$ 64.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$162.000,00 e avaliação de R$162.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão, que o levaria para R$97.200,00. A área construída de 67,47m² e o terreno de 199,37m² são adequados para uma família ou para quem busca um imóvel para reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar o exterior do imóvel ou obter informações com vizinhos, isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 40% no segundo leilão, o lance inicial de R$97.200,00 é um ponto de partida forte. Considere participar do segundo leilão, pois o valor de entrada é significativamente menor. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de reforma, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orce os custos estimados para qualquer reforma necessária e para a regularização de documentação, se houver. Inclua esses custos no seu cálculo de investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a reforma. Imóveis bem localizados e reformados tendem a ter uma boa liquidez no mercado imobiliário.

A aquisição no segundo leilão, com o lance inicial de R$97.200,00, parece ser a estratégia mais prudente para maximizar o retorno, desde que o valor final do lance não ultrapasse o limite estabelecid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Acu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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