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Casa em Açu/RN com 3 quartos e 2 banheiros , Açu , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Açu/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 70m² em um terreno de 206,12m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada na AV PREFEITO JOAO BATISTA LACERDA MONTENEGRO, N. 1048, em uma cidade em desenvolvimento, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$127.000,00 por um lance inicial atrativo de R$73.567,68.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$73.567,68 e valor de avaliação de R$127.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a primeira praça já apresenta um valor significativamente abaixo da avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN. Verificar o preço médio de casas com 3 quartos e área de terreno semelhante.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado, prever custos adicionais com desocupação e possíveis reparos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Açu/RN tem apresentado desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

A descrição indica 70m² de área total e construída, com um terreno de 206,12m². Essa configuração sugere um bom aproveitamento do espaço externo. A presença de 3 quartos e 2 banheiros é um diferencial para locação ou revenda.

A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total de aquisição.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel representa uma oportunidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Açu em Acu/RN. A região de Açu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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