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Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos e 360m² de terreno , Jardim Do Éden , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 67,79m² e um terreno espaçoso de 360m². Ideal para quem busca um lar com espaço para a família e potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento à vista e o auxílio da Caixa Econômica Federal em dívidas de IPTU e condomínio. A área do terreno de 360m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação do imóvel e nos custos adicionais. Como o leilão é aberto e a data de homologação é posterior, há tempo para planejamento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se aplicável, para obter um valor mais vantajoso, mas sempre respeitando o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar reformas que maximizem o retorno sobre o investimento. Se for para moradia, avaliar a possibilidade de ampliação ou melhorias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 71.654,14
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 3.582,71
IPTU (Limite Caixa)R$ 1.000,00
Condomínio (Limite Caixa)10% do Valor de Avaliação
Custos de Registro e ITBIVariável (a pesquisar)

É crucial ler atentamente todo o edital e as condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Éden em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Do Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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