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Casa em Águas Lindas de Goiás com 64,80m² de área construída , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em Águas Lindas de Goiás oferece um excelente potencial de valorização. Com 200m² de terreno e 64,80m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou para locação. A localização no Loteamento Jardim América IV, Rua 07, sn, Lote 39 da Quadra 33, em uma região em desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 71.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás, com lance inicial de R$ 71.000,00 e área construída de 64,80m² em um terreno de 200,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em crescimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 71.000,00, e considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 25/11 às 10:30, o que sugere que a primeira praça pode já ter ocorrido ou está em andamento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. A aquisição deste imóvel, mesmo ocupado, pode ser vantajosa se o objetivo for a reforma e posterior venda ou locação. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região após a devida avaliação e reforma.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reforma e regularização. A descrição menciona que "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a)". Isso exige uma análise detalhada do edital e uma estimativa precisa desses custos.
  • Plano de Ação Sugerido:
  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos, custos de regularização e o processo de desocupação.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação completa do estado do imóvel e dos custos de reforma necessários para torná-lo atrativo para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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