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Sobrado com 77m² de área construída em Águas Lindas de Goiás , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este sobrado em Águas Lindas de Goiás oferece uma excelente área construída de 77,62m² em um terreno de 100m². Localizado no Loteamento Jardim América IV, Rua 05, sn, Lote A1-49 da Quadra 69, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a situação de retomado indica uma oportunidade de aquisição com valor atrativo. A matrícula 69.486 do RI local detalha a propriedade. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com 77,62m² de área construída em um terreno de 100m², localizado em Águas Lindas de Goiás, GO, apresenta um lance mínimo de R$ 66.000,00. A situação de 'Ocupado' e 'Retomado' sugere que a aquisição pode envolver custos adicionais com desocupação e regularização, mas também pode indicar um preço abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel (nº 69.486) e quaisquer outros documentos legais disponíveis. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, conforme mencionado no edital, e quem será o responsável por quitá-los.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída de 77,62m².
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas/sobrados) na região de Jardim América IV e Águas Lindas de Goiás para determinar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 66.000,00, e considerando os custos adicionais, um lance estratégico seria definido após todas as análises. Se o leilão for judicial, pode haver mais de uma praça, permitindo aguardar uma segunda praça com valor reduzido, se disponível. Se for extrajudicial, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Finalidade do Investimento: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Isso influenciará o tipo de reforma e o preço de venda/aluguel a ser buscado.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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