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Casa em Alagoinhas com 2 quartos e 200m² de terreno , Lot Porto Feliz , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alagoinhas, Bahia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 40,05m², em um terreno de 200m². Localizada na Rua G, N. 189, no Loteamento Porto Feliz, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com comodidades e a possibilidade de expansão tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 197.388,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alagoinhas, BA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de valorização. A área construída de 40,05m² e o terreno de 200m² oferecem uma base sólida para reformas e ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 137.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite de investimento planejado.
  • 2º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 197.388,37. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor aumenta. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da estratégia de investimento e da análise de mercado.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Este valor é importante para calcular o avanço dos lances em caso de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em Alagoinhas, uma cidade com potencial de crescimento, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lot Porto Feliz e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando a área construída e o potencial de ampliação. O valor de R$ 40.05m² construída sugere que pode haver necessidade de modernização.
  3. Avaliação de Potencial de Aluguel/Revenda: Estimar o valor de aluguel ou revenda após as reformas. A descrição menciona 2 quartos, o que é um bom atrativo para locação.
  4. Participação no Leilão: Se o valor do 1º leilão estiver abaixo do valor de mercado e dos custos de reforma estimados, pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.388,37. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Porto Feliz em Alagoinhas/BA. A região de Lot Porto Feliz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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