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Casa em Alvenaria na Praia da Cidreira/RS com Terreno Amplo , Centro , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

399m²

Descrição

Oportunidade única na Praia da Cidreira! Terreno urbano com 399m² e uma casa de alvenaria de aproximadamente 130m² (não averbada). Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece o potencial para construção ou reforma, ideal para quem busca um refúgio à beira-mar ou um investimento com alto potencial de valorização. A proximidade com o mar e a infraestrutura em desenvolvimento na região tornam este lote uma excelente escolha para desenvolver um projeto residencial ou de lazer. Não perca a chance de adquirir seu pedaço do paraíso no litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região litorânea em desenvolvimento. A presença de uma casa de alvenaria, mesmo que não averbada, adiciona um valor imediato e pode ser um ponto de partida para reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 112.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00. Dado que o leilão é judicial e a descrição menciona a 2ª data, é provável que a primeira praça já tenha ocorrido sem lances ou com lances abaixo do esperado.
  • 2ª Praça: A data principal do leilão é 05/11/2025 às 10h00min. Este é o momento ideal para considerar a aquisição, pois o valor tende a ser mais acessível. O lance mínimo para esta praça, se for o caso, seria o valor de avaliação ou um valor considerado não vil, dependendo da legislação específica do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a data principal é em novembro de 2025, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Praia da Cidreira e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$ 280.000,00) com os preços de mercado atuais e projetados.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma para a casa existente, custos de averbação da construção, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização.
  4. Proposta de Parcelamento: O imóvel aceita lance parcelado. Se o objetivo for maximizar o retorno e otimizar o fluxo de caixa, uma proposta de parcelamento pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Pinhal/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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