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Casa em Alvenaria no Condomínio Geminado com 62,48m² , Não Informado , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.48m²

Descrição

Imóvel em Leilão Judicial: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em leilão de imóveis em Erechim/RS, a casa em alvenaria possui 62,48m² de área privativa e está inserida em um condomínio geminado. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$190.000,00, com um desconto significativo no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$95.000,00. O imóvel está avaliado em R$190.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Oportunidade de Investimento: Com a possibilidade de arrematar a casa por um valor inferior ao de avaliação, este imóvel pode ser uma ótima opção para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:30
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:30
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão judicial. Com um lance inicial de R$190.000,00 e um segundo leilão com valor reduzido para R$95.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar a propriedade por um preço muito abaixo do valor de mercado. A avaliação do imóvel é de R$190.000,00, o que significa que, se você conseguir arrematá-lo no segundo leilão, poderá obter um retorno significativo sobre o investimento.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, onde o valor de arremate pode ser ainda mais vantajoso. Além disso, é importante considerar a localização do imóvel em leilão de imóveis em Erechim, que pode ser atraente para locação, especialmente se houver demanda na região. Você pode realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e a demanda por aluguel na área.

Outra estratégia seria verificar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Considere também a situação legal do imóvel, pois existem ônus que precisam ser analisados antes da compra. A análise detalhada da matrícula e dos documentos disponíveis é essencial para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Erechim/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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