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Casa em Americana com 114m² de área construída , Conserva , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Americana/SP!
Esta casa, localizada no desejado Loteamento Jardim Alvorada, oferece 114,83m² de área construída em um terreno de 150,00m². Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 439.565,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 241.565,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Americana/SP, com 114,83m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A situação de ocupado pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou para locação futura, dependendo da estratégia.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 06/01/2026 com valor de R$ 439.565,92 e a segunda praça em 08/01/2026 com valor de R$ 198.000,00, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Alvorada, Americana/SP. Comparar com o valor da segunda praça para identificar a margem de negociação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, avaliar o estado de Conservação da vizinhança e do imóvel.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais pendências e para a desocupação do imóvel, caso necessário. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico para a segunda praça, considerando o valor de aquisição desejado e os custos adicionais. É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance com base na concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação, visando obter o maior retorno possível. A localização em Americana/SP, uma cidade com forte polo industrial e comercial, pode atrair tanto compradores quanto inquilinos.

A matrícula 6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.565,92 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conserva em Americana/SP. A região de Conserva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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