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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jardim Brasilia , Jardim Brasilia , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel localizado em Jardim Brasilia, leilão de imóveis em Americana, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa oferece um layout funcional e acolhedor, ideal para famílias. A área privativa de 183,25 m² proporciona espaço suficiente para acomodar todos os membros da família, enquanto o terreno de 325 m² permite a criação de um jardim ou área de lazer. A localização em um bairro tranquilo e familiar é um grande atrativo, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para potenciais compradores. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 508.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 323.755,66, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização desejada a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 323.755,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Jardim Brasilia, leilão de imóveis em Americana, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. Com uma avaliação de R$ 508.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 323.755,66, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, que ocorrerá em 24/03/2025. É importante estar atento ao lance inicial, que deve ser inferior ao valor mínimo de venda, e preparar uma estratégia de lances que considere o valor de mercado e a demanda na região.

Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver ocupado. A reforma pode incluir melhorias na cozinha e banheiros, que são áreas que frequentemente atraem compradores. Além disso, a localização em um bairro familiar pode ser um ponto de venda forte, então considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, gerando uma renda passiva.

É fundamental também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar financeiramente para cobrir esses custos. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região podem ajudar a definir um preço de venda competitivo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.755,66. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Americana/SP. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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