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Casa em Americana com 2 Quartos , Jardim Paz , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Americana!
Esta casa oferece 2 dormitórios e 70m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no Jardim Paz é estratégica, com fácil acesso a comodidades.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição técnica detalhada na matrícula do imóvel garante transparência.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 179.046,66
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:01
Valor: R$ 125.332,66
Economia: R$ 53.714,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Americana, com 2 quartos e 70m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação atual é de R$ 179.046,66, com um incremento de R$ 2.000,00.

Considerando que se trata de um leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0006073-62.2022.8.26.0019) para entender quaisquer pendências ou riscos. A descrição técnica na matrícula do imóvel é o documento mais confiável em caso de divergências com a descrição comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o processo judicial, verificar a situação do imóvel (matrícula, ônus, pendências) e entender os custos envolvidos na arrematação e transferência de propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos de eventual benfeitoria. A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 179.046,66 e a segunda praça oferece um desconto de 30%, com valor mínimo de R$ 125.332,66. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais vantajosa, dependendo do valor de mercado real do imóvel na região e do seu interesse em reformas. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser alugado ou revendido, buscand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.046,66 e da 2ª praça é de R$ 125.332,66. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paz em Americana/SP. A região de Jardim Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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