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Casa com 5 dormitórios e piscina em Americana/SP , Iate Clube De Campinas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em imóveis Caixa em Americana. Com 5 dormitórios, incluindo uma suíte, a propriedade oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja ter um escritório em casa. A área construída de 200m² em um terreno de 457,50m² proporciona um quintal generoso, ideal para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, a casa conta com piscina, churrasqueira e lavanderia, tornando-a perfeita para receber amigos e familiares.

Localizada no Iate Clube de Campinas, a casa está em uma região tranquila e segura, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. A proximidade com áreas verdes e opções de lazer é um grande atrativo para quem valoriza qualidade de vida.

Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão oferece a chance de adquirir a propriedade por um valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o desconto pode chegar a 40%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:20
Valor: R$ 1.578.082,62
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:20
Valor: R$ 946.849,57
Economia: R$ 631.233,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Americana representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 1.578.082,62, e o primeiro leilão está marcado para 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 1.578.082,62. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 23/04/2025, com um valor reduzido para R$ 946.849,57, o que representa um desconto significativo de 40%.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial planejar a estratégia de aquisição e a eventual regularização do imóvel junto ao vendedor.

Além disso, a casa possui débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 58.088,91. Esses valores devem ser considerados no seu planejamento financeiro, pois o arrematante será responsável por quitá-los. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra, ou considerar opções de financiamento que possam ser viáveis.

Por fim, a localização no Iate Clube De Campinas é um ponto positivo, pois a região é valorizada e pode oferecer uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, se você está disposto a lidar com a ocupação e os débitos, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.578.082,62 e da 2ª praça é de R$ 946.849,57. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iate Clube De Campinas em Americana/SP. A região de Iate Clube De Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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