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Casa em Americana com terreno de 165m² , Vila Dainese , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Americana!
Adquira esta casa com terreno de 165m² em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca investir ou morar. A casa possui uma construção não averbada, cuja regularização fica a cargo do comprador, representando um potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores focados em locação ou para quem deseja negociar a desocupação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:45
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 202.000,00
Economia: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Americana apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A presença de uma construção não averbada na matrícula, embora exija regularização, pode ser um ponto positivo para quem deseja personalizar o imóvel ou agregar valor através de reformas e averbações posteriores. O fato de estar ocupado pode ser um fator a ser considerado dependendo da estratégia do investidor: se o foco for locação, a ocupação pode significar um fluxo de caixa imediato após a desocupação e regularização; se o foco for revenda, a desocupação e a regularização podem ser etapas cruciais para maximizar o lucro.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça oferece o imóvel pelo valor de R$ 253.000,00 e a segunda praça por R$ 202.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, especialmente se o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido pelo lance inicial) for significativamente menor. No entanto, é importante analisar a demanda e o histórico de leilões na região para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Americana, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, localização, estado de conservação) para estimar o valor de mercado após a regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação da construção e as condições de desocupação.
  • Análise de Custos: Calcular os custos envolvidos na regularização da construção, desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dainese em Americana/SP. A região de Vila Dainese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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