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Casa em Americanópolis com 2 dormitórios e 147 m² , Grajaú , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores! Com uma avaliação de R$ 415.917,84, você pode adquirir uma casa com 2 dormitórios e uma edícula, ideal para locação ou moradia. A localização em Americanópolis é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel possui um desconto de 40% e a possibilidade de parcelamento, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser a sua nova casa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:00
Valor: R$ 415.917,84
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 249.550,70
Economia: R$ 166.367,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta é uma oportunidade que não pode ser ignorada. O imóvel está avaliado em R$ 415.917,84, e com a possibilidade de um desconto de 40%, você pode adquiri-lo por um valor significativamente menor. Considerando que a primeira praça está marcada para o dia 3 de junho de 2025, e que o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação, você deve estar preparado para dar um lance competitivo. Além disso, a possibilidade de parcelamento torna a aquisição ainda mais viável.
Recomendo que você:

  • Analise o mercado local para entender a demanda por locação na região de Americanópolis.
  • Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Prepare-se para participar da sala de disputa no dia do leilão, garantindo que você tenha todos os documentos necessários e esteja ciente das regras.

Com a localização estratégica e a estrutura do imóvel, você pode optar por alugá-lo ou até mesmo adaptá-lo para um pequeno comércio, aumentando assim suas fontes de renda. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.917,84 e da 2ª praça é de R$ 249.550,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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