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Casa em Anápolis com 104,75m² de área privativa , Parque Calixtopolis , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Anápolis/GO!
Adquira esta casa com 104,75 m² de área privativa e um terreno de 150 m². Localizada no Parque Calixtópolis, esta residência oferece potencial para personalização e valorização.
A Caixa Econômica Federal, comitente deste leilão, disponibiliza este imóvel com valor de avaliação de R$ 345.000,00.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 282.812,22
Economia: R$ 62.187,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Anápolis/GO, com 104,75 m² de área privativa e 150 m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance aberto, o que significa que o primeiro leilão (com valor de R$ 345.000,00) ainda é uma opção. No entanto, o segundo leilão, com valor de R$ 282.812,22, representa um desconto significativo de aproximadamente 18%, tornando-o mais atrativo para quem busca um bom negócio. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é um polo logístico e industrial em crescimento, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário local. A localização no Parque Calixtópolis, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura do bairro, pode oferecer boa valorização com reformas e melhorias.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Anápolis para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.

2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.

3. Análise de Custos: Considere todos os custos associados à aquisição: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (mesmo que não informados, é prudente provisionar).

4. Estratégia de Lance: Se decidir aguardar a segunda praça, defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos, garantindo uma margem de lucro.

5. Reforma e Valorização: Após a aquisição, um plano de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.812,22. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Calixtopolis em Anápolis/GO. A região de Parque Calixtopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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