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Casa Ocupada com Terreno de 200m² em Anápolis , Residencial Jardim Itália I , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis! Esta casa, localizada no Residencial Jardim Itália I, oferece um excelente potencial para investidores. Com um terreno de 200m² e área construída de 41,13m², o imóvel está em leilão e possui um valor de lance inicial atrativo. A situação de ocupação requer atenção, mas a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma chance de adquirir um imóvel com valorização potencial. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:36
Valor: R$ 60.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em casas de leilão em Anápolis, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 60.060,00.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 24/10/25 às 10h36, com um lance inicial de R$ 60.060,00. Dado que o imóvel está ocupado e a regularização de áreas e documentação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de R$ 60.060,00 for o lance mínimo, pode ser uma excelente entrada.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 200m² permite uma expansão ou reforma significativa da área construída de 41,13m². A localização no Residencial Jardim Itália I é um ponto positivo. A estratégia seria:

    • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para entender a real condição da construção e os custos de regularização.
    • Reforma e Ampliação: Planejar uma reforma que otimize o espaço existente e, se possível, amplie a área construída, visando atender às demandas do mercado local.
    • Mercado Alvo: Pesquisar o perfil de compradores para imóveis com características semelhantes na região de Anápolis.
  • Custos e Riscos: É fundamental considerar os custos de regularização, impostos retroativos e a necessidade de desocupação. O IPTU de 2025 quitado pelo banco é um ponto positivo que reduz um passivo imediato.
  • Financiamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (8x sem juros, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x com juros e IPCA) podem facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores, caso o objetivo seja revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar do Leilão:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Itália I em Anápolis/GO. A região de Residencial Jardim Itália I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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