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Casa em Anápolis com 3 quartos e 150m² de terreno , Jardim Vera Cruz , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Esta casa oferece 99,98 m² de área total e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, sala e cozinha integradas, além de 2 banheiros, o imóvel possui uma distribuição funcional.
A localização no Jardim Palmares, na Rua Castro Alves, é promissora para o desenvolvimento urbano.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.168,31
Economia: R$ 69.831,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis/GO, com 3 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 235.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 165.168,31 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Palmares para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em modernização da cozinha, banheiros e fachada.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no segundo leilão para obter um preço mais vantajoso, caso o primeiro leilão não atinja o lance desejado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (atualmente com valor questionado), condomínio (também questionado), taxas de leilão, impostos e custos de reforma.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação após a reforma, seja para locação residencial tradicional ou para plataformas de aluguel por temporada, dependendo da demanda local.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 98996) e o edital para confirmar a situação legal e quaisquer pendências.

A localização em Anápolis, uma cidade em crescimento, pode ser um fator positivo para a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.168,31. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Anápolis/GO. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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