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Casa Ocupada com 193m² de Área Construída em Anápolis/GO , Anápolis City , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 28% em relação ao valor avaliado. A localização em Anápolis City, uma área promissora, aliada à área construída de 193 m² e terreno de 420 m², configura uma base sólida para projetos de reforma ou desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado e com ações judiciais em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em lidar com tais situações. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 180.000,00, torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis/GO apresenta um cenário interessante para investidores com experiência em imóveis ocupados e com pendências judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, aproveitando o deságio de 28% já oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos processos judiciais mencionados (Proc. nº 5008241-57.2025.8.09.0006 e Proc. nº 5625622-29.2025.8.09.0006). Compreender a natureza das ações, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. A responsabilidade do arrematante por esses custos deve ser cuidadosamente ponderada.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para a desocupação, considerando possíveis custos legais e de remoção de ocupantes.
  • Orçamento de Reforma: Com base na área construída de 193 m² e terreno de 420 m², levantar custos estimados para reformas necessárias, visando adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anápolis City para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses. Planejar a entrada mínima de R$ 180.000,00 e simular o valor das parcelas a partir de R$ 9.061,00 para garantir a viabilidade financeira.
  • Considerar a Segunda Praça: Se o leilão principal não atingir o valor desejado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um desconto ainda maior. A data de encerramento do leilão principal é 14/10/2025, e a segunda praça, se aplicável, seria em data posterior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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