Casa em Anápolis com 420m² de terreno , Anápolis City , Anápolis - GO

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise de risco cuidadosa devido às ações judiciais e à ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.08 a 4.12, que tratam da evicção, desocupação e responsabilidades do arrematante.
• Avaliação das Ações Judiciais: Consultar um advogado especializado para entender a fundo os processos judiciais mencionados (Proc. n° 5008241-57.2025.8.09.0006 e Proc. n° 5625622-29.2025.8.09.0006). O custo e o tempo para resolução dessas pendências devem ser considerados no cálculo do investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão abre em 12/01/2026 às 11h00 e o lance inicial é de R$ 953.800,00, recomendo aguardar a primeira praça. Se o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 1.430.700,00) não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras ou diretamente com o vendedor, dependendo das condições.
• Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, que serão de responsabilidade do comprador.
• Potencial de Valorização: Após a resolução das pendências legais e a desocupação, o imóvel com 420m² de terreno em imóveis Caixa em Anápolis City pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (a serem detalhados):

Item	Estimativa	Observações
Lance (Valor Alvo)	R$ 953.800,00	Valor inicial do leilão
Custos Judiciais	Variável	Depende da resolução dos processos
Despesas de Desocupação	Variável	Custos com advogados, ta... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 6.6 Extrajudicial JR Leilões Casa com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 300.038 2ª Praça: R$ 180.023 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos em Anápolis/GO IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa moderna com 3 quartos, 2 banheiros e 90,27 m² construídos 1ª Praça: R$ 172.075 Leilão: 14/08/2025 Casa moderna com 3 quartos, 2 banheiros... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 65m² construídos e amplo terreno 1ª Praça: R$ 88.288 Leilão: 17/07/2025 Casa aconchegante com 65m² construídos e... IPL 4.1 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 209.978 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Anápolis/GO Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Alphaville Anápolis 1ª Praça: R$ 835.519 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Alphavil... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 1 vaga, 200m² - Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 255.351 Leilão: 24/07/2026 Casa 2 quartos, 1 vaga, 200m² - Anápolis... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita