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Casa com 151m² de área construída em Anápolis/GO , Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 151m² em um terreno espaçoso de 304m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Setor Residencial Jandaia, a propriedade está em uma região promissora da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o valor de venda atrativo, com um deságio significativo em relação ao valor avaliado, tornam esta uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 184.054,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor avaliado, que o coloca em R$ 184.054,00. A área construída de 151m² em um terreno de 304m² oferece um bom potencial de valorização e adaptação às necessidades do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Setor Residencial Jandaia, imóveis Caixa em Anápolis/GO, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e prazos para a desocupação, conforme estipulado na cláusula 4.12 do edital. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Avaliação de Reformas: Com base na visita presencial (essencial, conforme aviso legal), avaliar a necessidade de reformas. O valor de venda atual sugere que pode haver espaço para investimentos em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.811,00 e parcelas a partir de R$ 1.873,00. A flexibilidade de pagamento é um ponto forte.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 690/ano) e condomínio (R$ 0/mês), que são relativamente baixos, facilitando a gestão financeira pós-aquisição.

A aquisição deste imóvel, com um valor de venda significativamente abaixo do avaliado, permite uma margem considerável para cobrir os custos de desocupação e potenciais reformas, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.054,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica em Anápolis/GO. A região de Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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