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Casa em Andira com 2 quartos e 57,9m² , Não Informado , Andirã - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Andira!
Esta casa oferece 57,9m² de área construída em um terreno de 147m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoria gratuita até o registro do imóvel.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 63.142,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Andira (PR) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal. A área construída de 57,9m² em um terreno de 147m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo futuras expansões ou lazer.

Análise de Valor e Praça:

Lance Inicial:R$ 63.142,58
Avaliação:R$ 110.500,00
Desconto em relação à avaliação:~42.8%

O lance inicial significativamente abaixo da avaliação sugere um potencial de valorização considerável. A primeira praça, com data de encerramento em 29/09/2025, é o momento ideal para realizar uma oferta, aproveitando o desconto máximo.

Estratégia de Investimento:

  • Oferta na Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, a recomendação é ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, visando arrematar o imóvel nesta fase. A estratégia deve ser agressiva, mas calculada, considerando o valor de avaliação como teto para a oferta inicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Andira para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área do terreno é um diferencial que pode ser explorado para valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência e eventuais reformas. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar o valor exato dessas dívidas e os limites de cobertura.
  • Utilização de Recursos: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, e não há financiamento. Planejar a disponibilidade de capital é fundamental.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.142,58. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Andirã/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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