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Casa em Aparecida de Goiânia com 143m² construída e 306m² de terreno , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa no Loteamento Vila São Joaquim oferece uma excelente área de terreno de 306m² e 143,99m² de área construída. Localizada na Rua 8, sn (Chácara 06-A), é uma chance única para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A matrícula 259.104 do Cartório de RI e 1º Tabelionato local detalha as informações do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, com área construída de 143,99m² e terreno de 306m², apresenta um lance mínimo de R$ 309.000,00. A situação de ocupado e a observação sobre pendências de averbação e regularizações indicam que o comprador precisará de planejamento e possivelmente recursos adicionais para a desocupação e regularização. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025 às 09h00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e qualquer outro documento disponível. Verificar a natureza das pendências de averbação e os custos estimados para regularização.
  • Visita ao Imóvel: Embora a visitação seja indicada como 'Não', tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance mínimo (R$ 309.000,00) com os custos estimados de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão preveja, para tentar um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo da segunda praça seja acessível após a soma dos custos adicionais. No entanto, a página não especifica as datas das praças, apenas a data de abertura do pregão. É fundamental verificar o edital para as datas exatas das praças.
  • Financiamento: A página não menciona a possibilidade de financiamento. É essencial verificar no edital se há essa opção ou se o pagamento será à vista.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Aparecida de Goiânia, especificamente na região do Loteamento Vila São Joaquim, para entender o potencial de valorização após a regularização e eventual reforma.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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