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Casa em Aquidauana/MS com 117,45m² , Vila Pinheiro , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aquidauana/MS!
Esta casa com 117,45m² na Rua Jose Duarte, Lote 08 QD 426, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Com matrícula nº 20167 e IPTU nº 1,07043E+18, o imóvel está registrado e pronto para negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 234.604,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 213.484,49
Economia: R$ 21.120,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Aquidauana/MS, com 117,45m², apresenta um lance inicial de R$ 234.604,69 na primeira praça e R$ 213.484,49 na segunda. A avaliação oficial é de R$ 53.000,00, o que sugere uma discrepância significativa entre o valor de avaliação e os lances iniciais, indicando que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior do que a avaliação, ou que os lances iniciais estão inflacionados.

Considerando a avaliação de R$ 53.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso os lances iniciais não sejam competitivos. No entanto, a informação de que o lance atual é de R$ 234.604,69 na primeira praça, que é superior à avaliação, sugere que o mercado local pode estar valorizando este tipo de imóvel acima do que foi estimado na avaliação oficial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aquidauana/MS. Verifique preços de venda e aluguel para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Se a avaliação de R$ 53.000,00 for precisa e os lances atuais estiverem muito acima, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades. Se a avaliação estiver defasada e o valor de mercado for realmente mais alto, a primeira ou segunda praça podem ser boas oportunidades, dependendo da sua estratégia de aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.

Apesar da discrepância entre a avaliação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.604,69 e da 2ª praça é de R$ 213.484,49. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pinheiro em Aquidauana/MS. A região de Vila Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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