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Casa em leilão com 339m² construída e 525m² de terreno , Vila Cidade Nova , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aquidauana/MS!
Esta casa espaçosa, com 339,83m² de área construída em um terreno de 525,00m², está disponível em leilão. Localizada na Vila Cidade Nova, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:36
Valor: R$ 936.431,67
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:36
Valor: R$ 683.877,91
Economia: R$ 252.553,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o lance inicial de R$ 936.431,67 e o lance da segunda praça de R$ 683.877,91.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Aquidauana/MS para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e planejar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos de desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado. Este é um fator crucial para o planejamento financeiro.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.

Considerando a área construída de 339,83m² e a área de terreno de 525,00m², o imóvel tem grande potencial para ser reformado e revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Vila Cidade Nova, Aquidauana/MS, é um ponto positivo pela infraestrutura local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 936.431,67 e da 2ª praça é de R$ 683.877,91. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Nova em Aquidauana/MS. A região de Vila Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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