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Casa em Aracaju com 0 quartos e 0 banheiros , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju! Esta casa, localizada no Conjunto Jardim Esperança, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma localização privilegiada no bairro Inácio Barbosa, o imóvel está próximo a diversas conveniências e possui fácil acesso a vias importantes da cidade. A proximidade com o CRI nº 17.301 garante a segurança jurídica da transação. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa localizada em leilao com descontos em Aracaju/SE, com o lance inicial de R$ 240.000,00 e lance mínimo de R$ 400.000,00. A data de encerramento do leilão é 12/12/2025 às 16:30. Há uma dívida fiduciária de R$ 21.015,78 apurada em 14/03/2024.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, caso o leilão seja judicial e permita lances inferiores ao lance mínimo. No entanto, como se trata de uma Venda Direta do TRT, o lance inicial de R$ 240.000,00 pode ser uma oportunidade de aquisição se for o único interessado. Caso contrário, o lance mínimo de R$ 400.000,00 se torna o valor a ser considerado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada no HTML. Sem este dado, a recomendação se baseia nos valores de lance.
  • Lance Inicial: R$ 240.000,00. Se for possível adquirir neste valor, representa uma excelente oportunidade, pois está abaixo do lance mínimo.
  • Lance Mínimo: R$ 400.000,00. Este é o valor de referência para a aquisição.
  • Data do Leilão: 12/12/2025. Há tempo para planejamento financeiro e pesquisa de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Inácio Barbosa, Aracaju/SE. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para determinar o valor de mercado real do imóvel.
  2. Análise da Dívida Fiduciária: A dívida fiduciária de R$ 21.015,78 deve ser considerada no custo total da aquisição. É crucial verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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