Casa com 1 vaga, 202.87m² área privativa, terreno 315m²
Santos Dumont, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.406,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUA JANIO BOMFIM ANTIGA RUA JONALDO BOMFIM, N. 570 LT 10, SANTOS DUMONT - CEP: 49087-320, ARACAJU - SERGIPE
Área:
202.87m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, possuindo uma área privativa de 202,87m² e um terreno de 315m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Santos Dumont, Aracaju-SE, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar disponível em compra direta com desconto significativo de quase 50% sobre o valor de avaliação. A casa está vinculada à matrícula 1705 e possui inscrição imobiliária 1001038023500001, garantindo segurança jurídica. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.406,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 232.841,14 (257.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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