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Casa com 1 vaga, 202.87m² área privativa, terreno 315m² , Santos Dumont , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.87m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, possuindo uma área privativa de 202,87m² e um terreno de 315m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Santos Dumont, leilão em Aracaju-SE, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar disponível em compra direta com desconto significativo de quase 50% sobre o valor de avaliação. A casa está vinculada à matrícula 1705 e possui inscrição imobiliária 1001038023500001, garantindo segurança jurídica. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.406,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto expressivo de quase 50% no valor mínimo de venda em relação à avaliação, adquirindo-o na primeira praça do leilão. A casa possui uma área privativa ampla e terreno generoso, o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou até mesmo a construção de áreas adicionais, aumentando o valor de mercado. A localização em leilão em Aracaju, especialmente no bairro Santos Dumont, pode atrair locatários ou compradores interessados em residências espaçosas. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoComprar o imóvel na primeira praça do leilão pelo valor mínimo de R$ 90.406,07, garantindo um bom desconto.
2. Avaliação técnicaRealizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e melhorias.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor do imóvel.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação, aproveitando a valorização e a demanda local.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A ausência de dívidas significativas e o fato do condomínio ser pago pela Caixa até a venda reduzem custos adicionais. Recomendo monitorar o andamento do leilão para garantir a compra na primeira praça e evitar concorrência que possa elevar o preço. Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Aracaju.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.406,07. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Aracaju/SE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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