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Casa em Aracaju com 3 quartos e 2 banheiros , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Adelane Pedrozo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju!
Este imóvel, localizado no Conjunto Jardim Esperança, oferece uma excelente base para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma estrutura sólida com laje, pronta para receber sua personalização.
A localização privilegiada, próxima à Av. Central, garante acesso facilitado a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 400.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a dívida fiduciária de R$ 21.015,78 que precisa ser considerada no custo total da aquisição.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença entre a avaliação (R$ 400.000,00) e o lance mínimo (R$ 240.000,00) é de R$ 160.000,00, o que representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Dívida Fiduciária: A dívida de R$ 21.015,78 deve ser somada ao lance vencedor para determinar o custo total do imóvel. É crucial verificar se essa dívida pode ser quitada ou incorporada ao financiamento.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 12 de dezembro de 2025, às 14:00. Isso significa que o lance mínimo é o ponto de partida, e a disputa pode elevar o valor. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta rentabilidade após a quitação da dívida fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Inácio Barbosa e arredores para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a dívida fiduciária, impostos, taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lances: Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Estar preparado para fazer lances estratégicos, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  4. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, considerando a dívida fiduciária existente.
  5. Potencial de Valorização: Av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adelane Pedrozo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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