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Casa em Aracaju com 3 quartos e 2 vagas , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Aracaju!
Casa espaçosa com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias.
Possui 2 vagas de garagem e um terreno de 200m², com área construída de 71,37m². Localizada em JABOTIANA, um bairro promissor.
IPTU e Condomínio sem débitos pendentes.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 377.796,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 226.677,82
Economia: R$ 151.118,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Aracaju, SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço e localização. A área total de 200m² e a área construída de 71,37m², com 3 quartos, WC, sala e cozinha, são características muito procuradas no mercado imobiliário.

Considerando que o imóvel está em Aracaju, uma cidade com potencial de valorização, e que o leilão está com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jabotiana, Aracaju. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 377.796,38 e o valor do 2º leilão é de R$ 226.677,82. Se o leilão estiver em andamento e o status for 'Aberto para Lances', é crucial monitorar os lances. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar pelo segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio cobrado.

A ausência de débitos de IPTU e condomínio é um ponto muito positivo, pois simplifica o processo de aquisição e reduz custos iniciais. A matrícula 14971 e o número de IPTU 2902010011800001 são informações importantes para a análise documental.

Resumo da Estratégia: Monitorar os lances, focar na aquisição pelo menor valor possível (idealmente próximo ao valor do 2º leilão, se as condições permitirem), e planejar a ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.796,38 e da 2ª praça é de R$ 226.677,82. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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