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Casa em Arapiraca com 3 quartos e 148m² de terreno , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arapiraca!
Esta casa oferece 85,56 m² de área construída em um terreno de 148 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Loteamento Casa Forte, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.800,00
Economia: R$ 93.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Arapiraca, AL, apresenta um lance inicial de R$233.000,00 e uma avaliação de R$233.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$139.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e os lances oferecidos na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, prepare-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, especificamente no bairro Massaranduba e arredores. Verifique o preço de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante (aproximadamente 85 m²) em terrenos de 148 m².
  • Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$139.800,00. Se o mercado local indicar um valor de venda potencial superior a R$180.000,00 após reformas, um lance entre R$140.000,00 e R$160.000,00 pode ser estratégico, permitindo uma margem de lucro.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas significativas, ajuste o valor máximo do lance para acomodar esses custos.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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