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Casa em Arapiraca com 95,04 m² , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Arapiraca (AL)!
Esta casa urbana de 95,04 m², localizada na Rua 31 de Março, 127, no bairro Primavera, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar.

Diferenciais:
  • Aquisição Desembaraçada: Por ser uma venda judicial via Plataforma Comprei PGFN, o imóvel é adquirido livre de ônus e gravames, com a matrícula atualizada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Arapiraca, um polo regional em desenvolvimento, oferece boas perspectivas de valorização imobiliária.
  • Flexibilidade de Compra: A modalidade de Venda Direta permite a "Compra Imediata" ou a "Faça sua Proposta", adaptando-se às suas condições financeiras.
  • Parcelamento Facilitado: Possibilidade de parcelamento em até 59 meses com entrada mínima, conforme deferimento judicial.
Recomendação de Investimento:
Considere esta propriedade como um ativo estratégico. A possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" permite agilidade na aquisição. A taxa de 5% sobre o valor de arrematação é um custo adicional a ser considerado no seu planejamento financeiro. A visitação presencial é altamente recomendada para confirmar o estado atual do imóvel e maximizar seu potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Arapiraca (AL) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua natureza de venda judicial e pela possibilidade de aquisição direta ou por proposta. A área construída de 95,04 m² em um terreno urbano sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em Venda Direta Online e a data de encerramento é 25/09/2025, o ideal seria aguardar o final do prazo para avaliar a demanda e, se possível, fazer uma proposta competitiva. No entanto, a opção "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" permite agir antes, dependendo da estratégia.
  • Valorização: A avaliação judicial de R$ 350.000,00 e a oferta mínima de R$ 175.000,00 indicam um potencial de aquisição com um bom desconto. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Renda de Aluguel: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma, pode ser uma excelente opção para locação, dada a demanda por moradia em Arapiraca. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Primavera é crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos com reformas e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer proposta, realizar uma visita detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Primavera para definir um valor de mercado realista e uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  3. Proposta Estratégica: Com base na visita e na análise de mercado, formular uma proposta que conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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