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Casa em Arapiraca/AL com 98,74m² de área construída , Boa Vista , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arapiraca/AL!
Esta casa no Loteamento Recanto da Boa Vista oferece 98,74m² de área construída em um terreno de 157,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo varanda e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Boa Vista garante acesso a comodidades e um estilo de vida tranquilo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Arapiraca/AL, com valor de avaliação de R$ 147.000,00 e lance atual de R$ 90.239,50, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença para o valor da segunda praça (R$ 255.036,93) com um desconto de 39%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, especificamente no bairro Boa Vista e Loteamento Recanto da Boa Vista. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 39% na segunda praça é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. Monitorar atentamente o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, visando garantir o imóvel antes da segunda praça, se possível.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias. A área construída de 98,74m² e o terreno de 157,5m² oferecem flexibilidade para benfeitorias.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado e nos custos de aquisição, avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação. A cidade de Arapiraca tem apresentado crescimento, o que pode favorecer a valorização imobiliária.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (73546) e o número do bem (8444402891997) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas. O IPTU (79322) também deve ser checado.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre quartos e a descrição genérica da área de serviço e varanda su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50 e da 2ª praça é de R$ 255.036,93. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arapiraca/AL. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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