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Casa com 2 Quartos em Arapiraca - Massaranduba , Massaranduba , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.15m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Arapiraca!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A área construída de 42,15m² em um terreno de 126,00m² proporciona um bom espaço externo. Localizado na Rua Projetada 11, Massaranduba, com fácil acesso pela Rod. AL 115. A proximidade com o centro de Arapiraca e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 70.800,00
Economia: R$ 47.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapiraca, com valor de avaliação de R$ 118.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 118.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$ 118.000,00 parece razoável para uma casa de 2 quartos com 42,15m² construídos em um terreno de 126m². Recomenda-se uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de Massaranduba, Arapiraca, para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, área de terreno semelhante) na região. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual ou se há margem para negociação ou valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 118.000,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 70.800,00. Para um investidor com capital, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um teto de lance para a primeira praça, ligeiramente acima do valor de avaliação, caso haja interesse em garantir o imóvel mais cedo, mas com foco principal em adquirir na segunda praça pelo menor valor possível.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 42,15m² em um terreno de 126m² sugere que há espaço para futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor do imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes (sala, cozinha, quartos) e, se possível, adicionar um banheiro ou otimizar o espaço existente, pode agregar valor significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Arapiraca/AL. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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