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Casa em Arapiraca/AL com 98,74m² de área total , Boa Vista , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.74m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Arapiraca/AL!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 98,74m² em um terreno de 157,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Loteamento Recanto da Boa Vista, em uma rua existente, proporcionando tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.036,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, com avaliação de R$ 147.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A área construída de 98,74m² e o terreno de 157,5m² oferecem um bom potencial para reformas ou ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel a diferentes perfis de compradores.

Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 147.000,00 e a segunda praça oferece um desconto de 73%, com lance mínimo de R$ 255.036,93, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é crucial analisar o histórico de vendas na região e o valor de mercado real para determinar o lance máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Arapiraca, focando no bairro Boa Vista e no Loteamento Recanto da Boa Vista. Comparar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Contratar uma avaliação profissional independente para confirmar o valor de mercado atual do imóvel, considerando suas características e estado de conservação.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para otimizar o imóvel, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se a intenção for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se a intenção for locação, o valor do aluguel potencial deve cobrir os custos e gerar lucro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as datas e horários das praças. Se a primeira praça não atingir o lance desejado, preparar-se para a segunda praça, onde o desconto pode ser ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.036,93. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arapiraca/AL. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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