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Casa em Arapongas com 43,85m² de área total , Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Arapongas!
Esta casa no Loteamento Bem Viver oferece 43,85m² de área construída em um terreno de 160m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.
Destaques:
  • Área total: 43,85m²
  • Área do terreno: 160m²
  • 2 quartos
  • Localização privilegiada em Arapongas/PR

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.516,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Arapongas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Arapongas, PR, apresenta um lance inicial de R$ 101.516,39, com um incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 20/10/2025 às 10h00. Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é o lance inicial, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a possibilidade de uma oferta mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arapongas para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar suas condições reais e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance atual permanecer próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considerar aguardar a segunda praça, se houver, para uma possível redução de valor.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de leilão, custos de cartório e eventuais reformas.

A área construída de 43,85m² em um terreno de 160m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão futura. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que é adequado para famílias pequenas ou casais.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 101.516,39
IncrementoR$ 1.000,00
IPTU (Anual)A verificar (IPTU: 88012905)
Taxas do LeilãoA verificar
Custos de CartórioA verificar
ReformasA definir após visita

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (48714) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.516,39. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arapongas em Arapongas/PR. A região de Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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