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Casa em Arapongas/PR com 2 quartos e 52,98m² de área construída , Residencial Cidade Jardim , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Este imóvel residencial, localizado no Condomínio Residencial Oliveira 014, oferece uma excelente relação custo-benefício, com 58,54% do valor de avaliação. Com 52,98 m² de área construída e um terreno de 112,27 m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no Residencial Cidade Jardim facilita o acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com lance inicial de R$89.575,84 e valor de avaliação de R$153.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um desconto considerável, tornando-o atraente para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Arapongas/PR, focando no bairro Residencial Cidade Jardim e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação, caso necessário.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na visita, estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 24/11/2025, há tempo para planejar a oferta. Considerar o valor de avaliação (R$153.000,00) como um teto para a oferta, buscando adquirir o imóvel com uma margem de segurança. O lance inicial de R$89.575,84 é um excelente ponto de partida.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por imóveis com 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Arapongas/PR. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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