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Casa com 3 quartos em Araranguá/SC , Urussanguinha , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araranguá/SC!
Esta casa espaçosa oferece 123,71 m² de área construída em um terreno de 432 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber novos moradores. Localizada no bairro Urussanguinha, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 580.423,94
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 522.799,62
Economia: R$ 57.624,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araranguá/SC, com 3 quartos e 123,71 m² de área construída em um terreno de 432 m², apresenta um lance inicial de R$580.423,94 e uma avaliação de R$576.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 com lance inicial de R$580.423,94 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$522.799,62. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um desconto considerável, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e se haverá lances.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Pesquisar imóveis similares na região de Urussanguinha para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia para Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$522.799,62), definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. Um lance entre R$480.000,00 e R$500.000,00 poderia ser um ponto de partida interessante, dependendo da urgência e do estado real do imóvel.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (disponível no link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SC/1444422980032.pdf) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, possíveis reformas e impostos (ITBI) ao definir o lance máximo.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área de terreno e construção, tem potencial para valorização, seja para moradia própria ou como investimento para locação, dada a localização em Araranguá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.423,94 e da 2ª praça é de R$ 522.799,62. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urussanguinha em Araranguá/SC. A região de Urussanguinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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